Ka gjithmonë dy anë në procesin e shit-blerjes. Nëse ju jeni duke blerë, dikush tjetër është duke shitur.
Procesi I blerjes dhe shitjes së pasurisë mund të jetë një proces stresues dhe ndonjëherë i mundimshëm. Fatmirsisht, konsulenti juaj imobiliar mund ta menaxhojë më së miri këtë situatë që shpesh-herë është delikate.
Një kontratë qiraje nuk ka pse të perfundojë thjesht sepse pronari vendos të shesë apartamenin.
Në fakt, një pronë e dhënë me qira është investim i mirë edhe për blerësit të cilët nuk e blejnë pronën për banim por për investim. Me investim do të kuptojmë, pronën e blerë me qëllim për ta dhëne për qira dhe për të vjelë të ardhura cdo muaj.
Nëse jeni ju blerësi investitor, ju mund të vazhdoni ta lini me qira apartament me qiramarrësin aktual, duke e bërë kështu investimin tuaj menjehërë fitimprurës.
Nëse pronari i ri i kësaj pronë vendos të mos e japë më me qira, atëherë ai duhet të respektojë periudhën e njoftimit të qiramarrësit për largimin nga prona sipas afatit te përcaktuar në kontratë, ose nëse nuk ka një afat në tëcilin qiramarrësi duhet ta lirojë pronën, atëherë blerësi i ri duhët të respektojë afatin deri në përfundimin e kontratës së qirasë.
Pavarsisht se në cilën anë të marrëveshjes jeni, ka disa gjëra që duhet të merren parasysh kur blihet ose shitet një pronë që është e dhënë me qira.
Nëse jeni Shitësi duhet të merrni parasysh këto gjëra:
- Qiramarrësit duhet të vihen në djeni që prona ka dalë në shitje përpara se të dërgoni blerës të mundshëm për ta parë.
- Shoqërimi në pronë i blerësve potencial do të përbënte problem për qirramarrësit aktual. Ata duhet të njoftohen të paktën 24 orë para, për vizitën në pronë me një blerës.
- Prezantimi I shtëpisë tek klientët blerës mund të krijojë shqetësim për qiramarrësit gjatë kësaj kohe.
- Jini të gatshëm për qiramarrësit potencial, të cilët kërkojnë të negociojnë uljen e qirasë ose kostot e mirëmbajtjes së pronës gjatë kësaj kohe.
Nëse jeni Blerësi duhet të merrni parasysh këto gjera:
- Si një investitor sigurohuni që prona është e dhëne për qira në një vlerë të leverdisshme për ju, krahasuar me vlerën e blerjes.
- Flisni me konsuletin imobiliar dhe i kërkoni atij tju informojë mbi detajet e kontratës (të drejtat dhe detyrimet e palëve) aktuale që shitësi dhe qiramarrësi kanë firmosur sëbashku.
- Kërkoni të dini kohëzgjatjen e kontratës së qirasë dhe nëse ka penalitete të përcaktuara në rast ndërprerje të kontratës së qirasë.
- Sigurohuni nëse mobilimi dhe investimi I brendshëm është I qiradhënesit apo I shitësit.
Megjithatë, me sipër trajtuam rastin e një investitori të cilit i intereson fakti që një pronë është e dhënë me qira. Ama në pjesën më të madhe të rasteve blerësit duan që në pronën që do të blejnë të jetojnë vetë dhe këtu ka një problem të madh. Shumica e qiramarrësve bëhen pengesë për shitjen e një prone, për faktin e thjeshtë që do tju duhet të shperngulen, duke mos përmendur këtu edhe faktin që duhet të presin klient blerës të mundshëm në pronë dhe kjo është tepër jo e rehatshme për ta.
Konsulentët tanë na konfirmojnë që në pjesën më të madhe të rasteve të pronave për shitje e cila është e banuar nga një qiramarrës, shitja bëhet problem dhe në fakt në këto prona shitja zgjatet shumë më shumë në kohë krahasuar kjo me të njëjten pronë në po atë zonë me po ato të dhëna.
Kjo për faktin së shumë nga qiramarrësit as nuk kujdesen që prona të jetë e pastër apo e rregullt në momentin e vizitës së një blerësi të mundshëm.
Ndërkohë që ka edhe nga ata qiramarrës, por në një masë të vogël, të cilët në momentin e vizitës në pronë flasin keq për pronën dhe thonë të meta të pronës, te cilat ndonjëherë nuk janë fare të vërteta. Pyetja që lind është nëse prona nuk është e mirë, sic disa qiramarrës thonë, pse qendrojnë në atë pronë?!
Ndaj, për faktorët e mësipërm, këto prona marrin më shumë kohë për tu shitur. Ndaj sugjerimi ynë është, që shitësi duhet të bëjë një kompromis, ose duhet ta mbajë për qira ose duhet ta nxjerri pronën në shitje vetëm kur ajo të jetë pa qiramarrës.
Për këshilla të vlefshme lidhur me procesin e shtijës apo blerjes së një prone mos hezitoni të na kontaktoni! Kemi staf me shumë vite eksperiencë të cilët do tju udhëheqin drejt vëndimit të duhur.
RE/MAX Vizion Komuna e Parisit, përballë Big Market
RE/MAX Vizion Kompleksi Delijorgji+355 674050133
Alright, listen up! Hitclubvips is bringing the heat! Love the vibe and the exclusive feel. If you’re looking to up your game, this is your place. hitclubvips
Word on the street is 505bet7.net is the place to be. I’ve checked it out and I’m not disappointed. Great selection of games, and the site is easy to use. Give it a try! 505bet7
789com, huh? Jumped in for a look. It’s pretty standard, nothing too exciting. Layout is okay, but could be more modern. Worth a look if you’re bored: 789com
philucky https://www.usphilucky.org
phtaya11 https://www.phtaya11y.com
nustaronline https://www.umnustaronline.org
99boncasino https://www.99boncasino.net
pin77 casino https://www.pin77-ol.com
okebet3 https://www.okebet3u.org
98jili https://www.98jilig.com
phtaya1 https://www.phtaya1.org
77jili https://www.77jilig.net
jl10 casino https://www.jl10-casino.net
tayabet https://www.yetayabet.net
fb777login https://www.fb777loginv.org
91phcom https://www.91phcom.net
tongits go https://www.yatongits-go.net
9apisologin https://www.it9apisologin.com
okbet15 https://www.okbet15.org
93jili https://www.la93jili.net
phl789 https://www.nphl789.net
taya333 https://www.taya333.org
gkbet https://www.gkbeth.org
slotphlogin https://www.exslotphlogin.net
playpal77 https://www.playpal77sy.org
jilibet004 https://www.jilibet004.org
777phl casino https://www.777phl.org
pin77 app https://www.pin77.tech
pin77 online https://www.pin77-online.com
tg77com https://www.tg77com.org
i8club Philippines: Top Online Casino & Slot Games – Login, Register, and Download APK Now Experience the best at i8club Philippines! Secure your i8club login or i8club register today for top i8club slot games and online casino fun. Download i8club apk now to play and win anytime, anywhere! visit: i8club
[4423]pub555 Philippines: Top Slot Online, Easy Login & Register. Download App & Official Link Alternatif Now! Experience the best slot online gaming at pub555 Philippines! Secure your pub555 login, fast-track your pub555 register, and get the pub555 download app now. Access the official pub555 link alternatif for seamless casino action and big wins today! visit: pub555
Apaldologin was a breeze to use for logging in. No hiccups or glitches, which is always a big plus in my book. Simple and effective. apaldologin
Baji666live is where it’s at for live gaming action! The dealers are great and the stream quality is top-notch. A must-try for live casino enthusiasts. baji666live
Bajilive365login made getting into my account super easy. The login process is straightforward and quick. Happy with the convenience. bajilive365login
Heard some good things about 88vvvv, and decided to give it a shot. So far, so good! The slots are fun and the bonus offers are pretty sweet. Check out the 88’s: 88vvvv
39Jili! Nice site, easy to get around and fast loading times. I like that. Gameplay was smooth and the potential winnings were cool. Check it out if you’re looking for easy entertainment 39jili.
Gopay303Login. Login was easy enough – always a bonus! I saw a couple of games I recognized from other platforms, which is reassuring. Gave it a shot and didn’t have any problems gopay303login.
I had a pretty good experience at jbjilicasino. The layout is nice and the customer support was helpful when I had a question. Check them out here: jbjilicasino
Yo, jjjtgameapk! Just downloaded the APK, and so far, so good. Hoping for some sweet gaming action! Check it out here: jjjtgameapk
Yo, check it out! I’ve been hearing some buzz about 39 jili. Gave it a whirl and gotta say, it’s pretty legit. Solid selection of games and not too bad on the wins either!
Alright, I gave plusace22 a shot and honestly, not bad at all! The layout’s pretty clean, making it easy to find what I’m looking for. Speed’s decent too, no annoying lag so far. Thumbs up from me! Check it out here: plusace22
Just tried vf555 and gotta say, I’m liking the variety of games they offer. Plus, the signup process was super quick and simple. Could use a few more promos, but overall a solid experience. Check out the action: vf555
Yohohobet, arrr, mateys! This one’s got a fun vibe. The interface is easy to navigate, and they seem to have a fair selection. Give it a go if you’re looking for something a bit different. Shiver me timbers: yohohobet
7kbets – another option in the online world. Can’t say I know too much about it, but if you’re looking for a new place to try your luck it might be worth a look. Find the website here: 7kbets
Looking for some new games on your phone? Llyygameapk may be your jam. Downloadable apps, nice! Always vet where you’re downloading from first, yeah? Go here at your own risk: llyygameapk
rizq777game, huh? Never heard of it, but the name sounds kinda fun. If you’re bored, maybe give it a whirl and tell me what you think. I put link below: rizq777game
PK 55, you say? That sounds like some serious gaming biz. Maybe I can rake in some serious wins. Let’s check it out together, friend: pk 55
Yo, check out gamei88! It’s got all sorts of games to try. Seriously, I’ve been having a blast on there. You should definitely give gamei88 a shot!
Heard about ww888casinologin? Man, logging in is simple and the action starts right away. Check it out at ww888casinologin. Thank me later!
S92game? Never heard of it, but I’m always down to try something new. Who knows, might strike gold. Check ’em right here s92game.
Alright, Z777games looks exciting to me! Anyone else tried it? Let’s see what it is about z777games.
666d? Heard it’s the place to be if you’re looking for some quick thrills. Gonna check it out and see if the rumors are true. Wish me luck! Gotta try your luck on 666d!
Been playing on 888nowcc and honestly, it’s pretty smooth. Nice interface and the games run well. What’s not to like? Go now 888nowcc
Micasinologin, eh? Let’s see if it’s my lucky day! Time to log in and find out! Give it a whirl at micasinologin.
Pakgamelogin, comin’ through! Hope the games are fire! Check it out and let me know what you think at pakgamelogin.
Yo, easy money time! Depositing on Nesine is smoother than my barber’s fades. No probs at all. Check it out: nesine para yatırma
Alright, who’s got the crystal ball for those guaranteed wins on Nesine? Chasing that bread, fam! See this: kesin gelecek maçlar nesine.
Heard someone mention ‘Nesime’? Guessing they meant Nesine. Getting my bets in quick! More info here:nesime
Hey, looking for the jaihoarcadeapk? Got mine right here, installed and playing within minutes. Wicked! jaihoarcadeapk
The jiliokloginapp is really convenient. Got logged in straight away and ready to play. Thumbs up from me. jiliokloginapp
I always go with khelo24bet360. Always had a great experience and pretty smooth. Recommend checking it out. khelo24bet360
Anyone ever had to use Playpix suporte? How responsive were they? Might be helpful to know. See the site: playpix suporte
Anyone heard of Vina24hmb? Is it legit? I’m tempted to try it out. Let me learn what you experiences are! Take a look here: vina24hmb
For real-time lottery results, I always check kết quả 9.nét. Never had any issues and the interface is super user-friendly. Check it out for yourself: kết quả 9.nét
51club is a solid platform. Nothing too flashy, but it gets the job done. Plus, the customer service is actually helpful. 51club
Gave tclotterygame a whirl and had some fun! The odds seem fair, and the whole process is straightforward. Worth a try if you enjoy lottery games. tclotterygame
Hi68casinologin is growing on me! The user interface is clean, and they have a good selection of games. Happy with my experience so far. hi68casinologin
Okay, who’s been spinning the reels at w888slot? Any big wins lately? I’m feeling lucky and might need a new spot to try my luck. Tell me the RTP is nice! Head over to w888slot to take a look.
Simple, easy login is my kind of thing. Anyone having issues with w888login? Smooth sailing or a pain in the butt? Let me know before I waste my time on a clunky site. See what it’s all about at w888login.
Na99club, never heard of it. Is it some kinda VIP thing? High rollers only? Someone fill me in. I’m curious but cautious! Click to see na99club.
Yo, check out sv388live! Heard good things about it. Gives you that real cockfighting action online. Feels like being right there in the arena. Gotta try it out for some serious thrills. sv388live
Yo, 188betapk is where it’s at for mobile betting! Super convenient for placing bets on the go. The app’s smooth and easy to use, got all the sports you need even the obscure ones. Perfect for when you’re chilling with your mates. Get in on the action! 188betapk
Alright mate if Bobs internet address is acting up alternate linksbobet is the way to go. Nice to know when the main site is down there’s another way in. Keeps the bets coming. Essential for serious players! Try ’em out. alternatelinksbobet
Time to check kết quả net 9 to see today’s action. This is my daily dose of excitement! Good luck to everyone playing! kết quả net 9
Honestly, 5mblink has been saving my butt getting to the stuff I need. No BS, just quick access. Deffo worth a look: 5mblink
Been messing around on dovi88bet and gotta say, it’s pretty solid. Good selection and site works smooth. Give it a shot: dovi88bet
Okay, so I checked out 66winbet and gotta say, the site’s pretty slick. Easy to navigate and the games are actually fun. Definitely worth a look if you’re trying to find a new spot to play. Give 66winbet a shot, you might be surprised!
Logging into phdream88 was a breeze. The platform is user-friendly, and I like the selection of games. Quick and easy gaming action! Check it out: phdream88 login
Signed up with 18betvip. The VIP experience seems pretty legit, with some nice perks. Worth looking into if you’re a high roller! Find out more here: 18betvip
Been playing on game789win for a bit now. It’s got a decent selection, the payout speeds aren’t bad. Just wish they had more regular promotions! game789win
Looking for a new spot to try my luck. vb777club came up in a search. Anyone know if it’s legit? Don’t wanna get scammed! vb777club
Highstake777… the name alone makes me sweat! Seriously though, anyone played here with bigger bets? Gotta wonder about the reliability at higher levels. highstake777
Tried rummyjungleelogin the other day, and the whole login process was super quick and simple. That’s what you want, right? Fast access to games. Have a look: rummyjungleelogin
Yo, VIP7777app is alright! Registration was easy, and the game selection is pretty decent. Could use a few more slots, but overall, not bad. Check them out vip7777app.
777locbet, eh? Gives me old school vibes. The site’s a little basic, but it works. They have a surprisingly good selection of live games. Worth a look if you’re into that. Try it out 777locbet!