8 GABIMET QË MUND TË BËJË NJË BLERËS KUR BLEN PRONEN E TIJ TË PARË – RE/MAX Vizion

8 GABIMET QË MUND TË BËJË NJË BLERËS KUR BLEN PRONEN E TIJ TË PARË

137

  1. Të kafshosh më shumë sesa mund të përtypësh

Blerja e një shtëpie është një angazhim i madh financiar, prandaj sigurohuni që ta përballoni atë. Si blerës i pronës suaj të parë, mund të keni krijuar ëndërra dhe mund të keni në mëndje një shtëpi revistash, por kërkimi në treg do t’ju kthej në realitet duke kuptuar se shtëpitë e revistave janë shumë larg realitetit që tregu ofron, dhe për më tepër, janë shumë të kushtueshme.  Ndaj, tregohuni racional dhe shikoni vetëm prona të cilat ju keni mundësi ti përballoni, duke mos e sforcuar shumë veten për të dalë jashtë mundesisë dhe buxhetit që keni në dispozicion. Në të ardhmen, ju mund të keni mundësi të shisni këtë pronë dhe të blini një pronë akoma më të mirë, me një buxhet më të lartë Keshilla jonë:”mos u përpiq të kafshosh më shumë  sesa mund të përtypësh”.

2.   Mos mbajtja shënim e cdo gjëje.

Nën kushtet e duhura të tregut, negociatat mund të jenë pjesë e planit tuaj të blerjes. Çdo kusht i blerjes dhe shitjes duhet të jetë në letër. Nëse nuk është në kontratë, nuk llogaritet. Kontrata juaj është mënyra juaj e vetme e ndarjes së përgjegjësisë së blerësit dhe shitësit. Një agjent i pasurive te paluajtshme ka pervojën dhe eksperiencën e duhur  t’ju ndihmojë, t’ju këshillojë dhe të negociojë në favorin tuaj.

 

3. Të vizituarit shumë prona

Mos bëni gabim!

Padyshim që tregu ofron shumë prona në zonën që ju po kërkoni për të blerë. Kjo në menyrë të pashmangshme së pari do tju merrte shumë kohë, do tju lodhte më kot të parit e shumë pronave që as përputhen me kriteret që ju po kërkoni por mbi të gjitha do tju konfuzonte akoma më tepër dhe me gjasa do të filloni të harroni kriteret për të cilat në fillim keni qënë I qartë që I keni dashur në shtëpinë tuaj të re.

Gjithashtu, në përpjekje për të parë shumë mund të ndodhë pikërisht në këtë kohë të humbisni një pronë shumë  të  mirë të cilën në  kushte të tjera do ta kishit blerë, por për shkak të mëndësisë për të parë shumë prona para se të vendos mund të jesh duke humbur nje rast ideal…dhe na besoni kjo ndodh shpesh!

Dhe lajmi I keq është se nuk ka më kthim pas.

Një agjent i pasurive të patundshme ka eksperiencën dhe përvojën e duhur për tju prezantuar opsionet më interesante dhe të ngjashme me kërkesën tuaj në mënyrë qe ju të mos vizitoni prona që nuk kanë interes për ju apo prona që dalin përtej buxhetit dhe pritshmërive tuaja.

 

 

4.   Të mos parit opsione të mjaftueshme

Më siper dhamë këshillën mos shikoni më shumë prona sesa duhet por kjo sdo të thotë të mos shikosh mjaftueshëm.  Ndaj lejojini vetes të shikoni aq sac është e këshillueshme për të parë. Këshilla jonë është, përpara se të vendosni për të hulumtuar tregun, sigurohuni të keni të qartë kriteret me të cilat nuk do të donit të bënit kompromis, mund të jetë orientimi, kati ose dicka tjetër. Ama shkruajini këto kritere dhe kijini të qarta sa hëre shikoni një opsion.

Meqënëse jeni duke blerë shtëpinë tuaj të parë dhe vecanërisht nëse jeni duke u shpërngulur në një lagje të re por nuk e keni vendosur cila është lagjia që do të donit të banonit, jini mëndjehapur të merrni edhe sugjerimet e një konsulenti të pasurive të patundshme I cili do tju japi një orientim më të mirë në lidhje me avantazhet dhe disavantazhet e një zone, nëse jeni në mëdyshje midis dy zonave shikoni disa prona në të dyja zonat për të bërë edhe ju krahasimin…dhe vendosni ku do të perqëndroheni.

Merrni parasysh fasilietet që ofron zona , të tilla si shërbimet që janë pranë, hapësirat e gjelbërta, parqet nëse jeni familje e re, cerdhe, kopësht, shkolla, transportin publik si dhe parkimin. Na besoni duken sikur s’janë shumë të rëndësishme por jua vështirsojnë përditshmërinë si dhe janë pikërisht këta faktorët që do tja rrisin vlerën shtëpise suaj nëse në nje moment te dytë do të konsideroni ta shisni.

 

5.    Mos llogaritja e kostove “ekstra”

Cmimi I blerjes së një prone nuk është vetëm ajo cka përfaqëson vetë pronën. Shpesh na ndodh që blerësit që blejnë për herë të parë as nuk e kanë dijeninë për vlerat e tjera qe do tju kushtojë blerja e prones. Konsulenti I pasurive të paluajtshme do tju japi një orientim lidhur me kostot e fshehura të një transaksioni dhe do tju njohi me vlerën reale të blerjes së një prone.   

Ketu përfshihen kostot si regjistrimi në hipotekë, kontrata e shit-blerjes dhe aktet e tjera noteriale, nëse jeni kredimarres keni edhe disa kosto te tjëra shtesë, libreza e ujit dhe dritave, kalimi I fondit nga një bankë në një tjetër etj.

Sigurohuni që t’i keni përllogaritur mirë të gjitha kostot përkatëse!

 

6.   Mos pasja e një kapitali fillestar

Pjesa më e madhe e blerësve e sigurojnë fondin e duhur për blerjen e një prone nëpërmjet financimit bankar. Nderkohë që të gjitha bankat e nivelit të dyte kanë pothuajse të njejtat kushte (me dallime të vogla ndërmjet tyre), të gjitha bankat kanë kushtin e të pasurit një pjesë të kapitalit fillestar cash. Kjo do të thotë që nëse ju po kërkoni të blini një prone me një vlerë të caktuar do të duhet ta keni 20- 30% te kësaj vlere, dhe pjesën tjetër ta kërkoni financim nga banka.

Nëse ju nuk e keni këtë pagesë minimale atëherë kjo mund të jetë një tregues që ju jeni duke kërkuar për të blerë përtej kapacitetit dhe mundësisë suaj. Nëse nuk jeni në gjëndje ta ruani këtë sasi minimale, kjo mund të jetë një tregues që jeni duke blerë përtej kapacitetit tuaj financiar. Kjo ka dy zgjidhje, e para do të duhet të ulni buxhetin për tu përshtatur me mundësitë tuaja financiare dhe e dyta mund të prisni për të blerë në një moment të dytë deri sa të keni kursyer për të bërë atë 20-30 % që ju mungon. Por kjo e fundit mund t’ju rriskonte për faktin që nderkohë që ju prisni të kurseni, cmimet e pronave mund te rritën. Këshilla jonë është, para se të shikoni për një pronë me një buxhet të caktuar, bëni nje takim me një këshillues kredie në një prej bankave në qytetin tuaj.

 

7.   Mos bëni ndryshime të mëdha në jetën tuaj ndërkohe që keni aplikuar për një kredi hipotekore

Pasi të keni paraqitur aplikimin tuaj në banke, shmangni ndryshimin e profesionit ose institucionit ku punoni, blerjet e gjërave me vlerë të lartë, pushimet e shtrenjta ose marrjen e një kredie tjetër.

 Këto të gjitha mund të ndryshojnë pasqyrën tuaj financiare dhe mund të ndikojnë në aftësinë tuaj për t’u kualifikuar për kredinë ose fondin për të cilin keni aplikuar për të marrë nga banka.

 

8.   Shmangia e para-kualifikimit për financimin

Sic po e shikoni, sërish po përmendim rëndësinë e parakualifikimit, për vlerën që ju dëshironi të kreditoni nga banka. Kjo për rëndësinë që ka ky hap, si hapi I cili do të përcaktojë vijim ose jo të procesit të blerjes së një prone.

Parakualifikimi për kredi në fakt duhet të fillojë përpara se procesi I të kërkuarit të një prone, pasi është pikërisht parakualifikimi ai që do të përcaktojë vlerën që ju keni mundësi të përballoni. Në fund të fundit është buxheti ai që do të përcaktojë zonën ku ju mund të blini një pronë.  

Këshilla jonë është, mos humb kohë duke parë prona pa bërë një parakualifikim me një keshillues kredie në një prej bankave në qytetin tuaj.

 

Nëse jeni duke kërkuar për një pronë, do të ishim te gatshëm tju ndihmonim me konsulencën e një prej pjesëtarëve të ekipit të RE/MAX Vizion, të cilët kanë disa vite eksperiencë në fushën e pasurive të paluajtshme:

 

RE/MAX Vizion

Zyra 1 Komuna e Parisit përballë Big Market, Tiranë

Zyra 2 Rr. Kavajës, Kompleksi Delijorgji Tiranë

Email: info.vizion@remax-albania.al

Tel: 0674050133

137 Responses
  1. da88

    Alright, mates! Checked out da88 and it’s not bad, ya know? Games are decent, and the site’s easy enough to muck around on. Give it a burl! Check it out here: da88

  46. 23betcasino

    Alright guys, just checked out 23betcasino and gotta say, pretty solid. Games are smooth, site’s easy to navigate. Definitely worth a look if you’re hunting for a new spot to play. Check it out here: 23betcasino

  47. indbet

    Alright lads, just had a go on Indbet and gotta say, not bad at all! Fair odds and the site’s pretty easy to navigate. Worth a punt, definitely check it out indbet.

  48. bet200apk

    Downloaded the bet200apk the other day. Smooth as butter! Loads faster than using the website on me phone. If you’re always on the go like me, grab it. You won’t regret it bet200apk.

  49. 888win.com

    Just wanted to drop a line about 888win.com. Heard some good things and decided to give it a try. So far, so good! The interface is clean and easy to use. Thinking of making it my new main hangout online. See what you think: 888win.com

  60. ae88ael1

    I spent an evening checking out ae88ael1. It has a distinctive aesthetic. I found a few interesting games. Take a look at their platform through ae88ael1 to form your owm opinion.

  68. 24kbet

    I’ve been using 24kbet for a while now and I’m generally happy with it. They have a good selection of games and sports to bet on. Give it a go! 24kbet

  69. 92strike5

    Yo, 92strike5.net seems like it’s got some interesting games going on. Gave it a whirl, and it was alright. Worth checking out if you’re looking for something new. See for yourself: 92strike5

  70. f68vip

    Heard some buzz about f68vip. Anyone tried it out yet? Give us the lowdown! Is it legit or just another flash in the pan? Gotta know before I risk my hard-earned cash. Find out more at f68vip.

  71. nwe88

    Yo, nwe88, huh? Sounds kinda catchy. What’s the deal, good bonuses? Decent selection of games? Spill the beans, people! Considering giving it a shot. Check it out for yourself at nwe88.

  72. aa8881

    Alright, aa8881… First impressions are good! Seems legit and the interface is user-friendly. Definitely worth a look if you’re after this kind of thing. Details here: aa8881.

  89. 918bet

    918bet is a solid choice. Got some good wins here and the customer service is responsive. Definitely worth checking out if you’re looking for a reliable platform. 918bet

  105. 89win1

    Just gave 89win1 a shot and not bad, not bad at all. Found some decent games and the site was pretty easy to navigate. Nothing groundbreaking, but could be a good spot to chill and try your luck. 89win1

  106. apaldocasino

    Heard about Apaldocasino from a friend and decided to check it out. Registration was quick and I like the overall look and feel. Still exploring, but initial impressions are positive. Will update if I hit the jackpot haha! apaldocasino

  107. bat939

    Felt lucky so I tried Bat939. It’s alright, nothing too fancy. They have a good selection of slots, which is what I was after. Payouts were reasonable, too. Give it a try if you’re looking for a simple experience. bat939

  108. 57 win

    Been messing around on 57 win lately. It’s pretty straightforward and easy to navigate. Not the flashiest, but reliable. Worth a look if you’re bored. 57 win

  113. 4winbet

    Yo, 4winbet looks interesting! Thinking about trying my luck. Anyone here had any experience with them? Let me know! Otherwise, I’m diving in! More info here 4winbet.

  116. 68win13

    Yo 68win13? Heard good things. Gave it a shot last night, and actually came out on top for once. The interface is smooth as butter, and withdrawals ain’t a headache. Might stick around a bit. Check it out 68win13.

  122. 777tez

    Yo, 777tez is legit! Been playing there for a while now and the vibes are good, payouts are smooth. Definitely worth checking out if you’re looking for a new spot to chill and try your luck. Check them out here: 777tez

  126. phljili

    PhlJili seems to be the new buzz around town! Found them on PhlJili.org. Looks like they’ve got a good selection of games. Just started playing so fingers crossed! Jump into the action over at phljili.

  127. w88213

    Been playing on W88213 lately via W88213.com. The interface is smooth and has lots of sports betting options. Seems like a solid choice so far! Wanna try? Go to w88213.

  128. ae48888

    Thinking about trying out AE48888 as I found it on Aeum888.com. Lots of live casino games, maybe too many, haha! Anyone has a great experience? Take a peek here ae48888.

  135. grab333login

    Logging in feels seamless every single time and the mobile version runs buttery smooth. Bonuses rotate often enough that you never get bored of the same offer. Stop by grab333login to catch the latest promotions before they refresh.

  136. phfantasyph

    Mabuhay everyone This is exactly what the local community has been waiting for. The payment options fit our daily needs perfectly and the games are optimized for mobile which is huge here. I chat with friends during live sessions and we all agree it is top tier. Join the fun and let us know your wins: phfantasyph

  137. vnbetcio

    I have tested plenty of betting sites but vnbetcio stands out because they actually pay out on time without dragging their feet. The live betting section is fantastic and the odds shift quickly enough to match real match action. I also noticed their customer service team is always available and genuinely helpful when you run into small account issues. A trustworthy name in the online sports world. vnbetcio

Leave a Reply